FAQ
Diagnostics Immobiliers Complets
Chez Gdiags, nous offrons une gamme complète de diagnostics immobiliers, couvrant tous les aspects nécessaires pour la vente ou la location de votre bien. De l’amiante à l’électricité, en passant par le DPE et le gaz, nos experts certifiés s’assurent que votre bien est conforme aux normes en vigueur.
Devis Gratuit et Personnalisé
Besoin d'un devis pour vos diagnostics immobiliers ? Nous vous proposons un devis gratuit et personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques. Il vous suffit de nous fournir les détails de votre bien, et nous vous fournirons une estimation claire et sans engagement.
Assistance et Conseils Professionnels
Notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Que vous ayez des questions sur les diagnostics nécessaires ou que vous ayez besoin de conseils pour la mise en conformité de votre bien, nous sommes à votre écoute pour vous fournir des réponses précises et des recommandations adaptées.
Questions fréquentes
Un diagnostic immobilier est une évaluation réalisée par un professionnel certifié pour vérifier différents aspects de votre bien, tels que la sécurité, l’état des installations, ou encore la performance énergétique. Ces diagnostics sont souvent obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier afin d’informer l’acquéreur ou le locataire des éventuels risques ou défauts.
Les diagnostics immobiliers sont généralement obligatoires dans deux situations principales : lors de la vente d’un bien immobilier et lors de sa mise en location. Chaque type de diagnostic a ses propres critères de déclenchement (ancienneté de l’installation, type de bien, etc.). Par exemple, le diagnostic amiante est obligatoire pour les biens construits avant 1997, tandis que le DPE est obligatoire pour tous les biens mis en vente ou en location.
Pour la vente d’un bien immobilier, les diagnostics obligatoires peuvent inclure :
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic plomb
- Le diagnostic électricité
- Le diagnostic gaz
- Le mesurage Loi Carrez
- L’État des Risques et Pollutions (ERP)
La durée de validité des diagnostics immobiliers varie selon le type de diagnostic :
- DPE : 10 ans
- Amiante : Illimité si aucun amiante n'est détecté, sinon 3 ans
- Plomb : 1 an pour la vente, 6 ans pour la location (si du plomb est détecté)
- Électricité : 3 ans
- Gaz : 3 ans
- Loi Carrez : Illimité tant que le bien n'a pas subi de modifications
- ERP : 6 mois
Les diagnostics immobiliers sont à la charge du vendeur. Il est responsable de faire réaliser tous les diagnostics obligatoires et de les fournir à l'acquéreur lors de la signature de l'acte de vente.
Si un diagnostic révèle un problème, il est important d’en discuter avec un professionnel pour déterminer les mesures à prendre. Dans certains cas, des travaux de mise en conformité ou de sécurisation peuvent être nécessaires. Pour la vente ou la location, ces informations doivent être communiquées à l'acquéreur ou au locataire, qui pourra ainsi prendre une décision éclairée.
Non, les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié, qui possède les compétences et les outils nécessaires pour évaluer correctement le bien. Un diagnostic réalisé par un non-professionnel n'a aucune valeur légale et ne peut pas être utilisé dans le cadre d'une transaction immobilière.
Pour faciliter le travail du diagnostiqueur, assurez-vous que toutes les zones à diagnostiquer sont accessibles (tableau électrique, chaudières, etc.). Il est également utile de rassembler les documents relatifs aux installations du bien (certificats de conformité, plans, etc.) pour les mettre à disposition du diagnostiqueur.
Ne pas réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires expose le vendeur ou le bailleur à des litiges, voire à l'annulation de la vente ou de la location. L’acquéreur ou le locataire peut également demander une réduction de prix ou des dommages et intérêts si des vices cachés non diagnostiqués sont découverts après la transaction.
Chez Gdiags, nous vous offrons la possibilité de demander un devis gratuit et personnalisé en ligne ou par téléphone. Il vous suffit de nous fournir quelques informations sur votre bien et les diagnostics dont vous avez besoin, et nous vous enverrons un devis dans les plus brefs délais.
